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精装房验收8个事项需注意

发布时间:2016-09-22 17:46:32

与毛坯房相比,购买精装房能为业主省去不少时间和精力,但精装房的验收内容却比毛坯房多很多。若您对精装房验收不甚了解,不如和小编一起来了解一下验收精装房的八大注意事项。
 
图纸:购房合同上对装修细则有明确规定,验房时务必带上。除此以外,水路、电路图纸和带尺寸的户型图纸也必不可少,这些都是验房的根据。
 
结构:验房时一定要核对房屋面积、位置朝向、公用面积、户外设施等是否完好无误。若您购买的户型是跃层,一定要测量楼层高度是否与合同一致。此外,阳台的位置和封闭性、浴室和卫生间的通风系统等都需要认真核实。
 
材料:装修材料对整体装修质量起着至关重要的作用,因此验收时一定要对照合同核对所用材料的品牌、型号、款式、环保效果等是否合乎规定,一项都不能马虎。
 
水路:验房时要逐个打开水龙头观察龙头处是否有锈渍,排水管道是否畅通,水龙头及排水管道附近是否有渗水现象。
 
电路:验房时购房者应逐个检查屋内插座是否有电,电源位置是否合理,电线型号是否符合安全规范等。购房者也可通过拉闸断电实验来检测电路是否正常。
 
墙体、地板:墙体是否平整光滑、有无裂缝、转角线是否笔直,墙面是否有空鼓、起包等现象都是检测墙面的重要依据。检查地板时首先要看其整体配色是否协调,有无拱起、变形、划痕等问题。
 
门窗:门窗直接影响着房子的美观程度和安全性,因此验收时要格外留心。首先要检测门窗能否正常开启和关闭,然后检测室外门窗的封闭性是否良好,同时还要确定门窗的安全性能,以免发生意外。
 
室内空气:精装房验收不仅要看,还要闻。室内空气质量的好坏直接影响着居住者的身体健康,若条件允许,购房者最好使用专业设备或请专业人员对室内空气质量进行检测,降低安全隐患。